процесс подписания оказионайма
1. Вы находите жильё
1. Вы находите жильё
2. Пишите нам на любой мессенжер
2. Пишите нам на любой мессенжер
3. В своём городе идёте к нотариусу подписывать акт экзекуции
3. В своём городе идёте к нотариусу подписывать акт экзекуции
Также от арендодателя зависит, кто будет платить за акт (±650 zł ).
Если Вы не говорите на польском, нужен будет именно присяжный переводчик (250 – 350 zł ).
Узнать больше об этом типе договора аренды можно ниже.
Что такое NAJEM OKAZJONALNY?
Najem okazjonalny – это вид договора аренды в Польше. Для которого квартирант должен предоставить запасной адрес. Документ Oświadczenie właściciela innego lokalu от "друзей" владеющих квартирой в Польше на основании номера KW.
Арендодатели часто требуют najem okazjonalny т.к. в Польше нельзя выгнать квартиранта, даже если он не платит. А наличие запасного адреса даёт арендодателю право выгнать квартиранта, но только за неуплату.
Najem okazjonalny – это вид договора аренды в Польше. Для которого квартирант должен предоставить запасной адрес.
Документ Oświadczenie właściciela innego lokalu от "друзей" владеющих квартирой в Польше на основании номера KW.
Арендодатели часто требуют najem okazjonalny т.к. в Польше нельзя выгнать квартиранта, даже если он не платит.
А наличие запасного адреса даёт арендодателю право выгнать квартиранта, но только за неуплату.
Часто задаваемые вопросы
Цена заверенного нотариусом поручительства (Oświadczenie właściciela innego lokalu) — 450 zł. Для одного человека и для семьи из 5 человек цена одинаковая.
Вышлите мне на любой мессенджер (+48 73 966 1442) данные тех, кто будет вписан в договор аренды и адрес арендуемого жилья, и я сделаю документ.
Фамилия, имя, номер паспорта (или другого документа, удостоверяющего личность) — всех, кто будет вписан в договор аренды и арендуемый адрес (который, Вы будете арендовать, на который подписываете договор аренды) вместе с почтовым индексом. Укажите кто будет главным квартирантом.
Нет. Воспользоваться najem okazjonalny владелец жилья может только тогда, когда Вы перестанете платить аренду и коммуналку. Тем более он должен платить налоги с аренды, иначе najem okazjonalny не действителен.
Najem okazjonalny не регулирует этих сроков. О расторжении договора раньше срока написано в договоре аренды.
У нас нет лицензии на перевод. Присяжный переводчик берёт на себя ответственность в правильном переводе. И запись об этом хранится 50 лет в архиве нотариуса. Только он уполномочен переводить.
На показах квартир говорите, что у Вас есть знакомые (Маша и Рома) в Познании со своей квартирой (на кольцевой Rataje) которые могу за Вас поручится и сделать Oświadczenie właściciela innego lokalu. Арендодатели иногда просят проверить право собственности на недвижимость поручителя (это нормально). Я вышлю им номер KW (книги вечистой).
Можно сделать универсальный документ без указания арендуемого адреса. Чтобы на показы квартир Вы ходили уже с готовым поручительством.
Нет. Потому что наше поручительство уже нотариально заверенное. И нам нет необходимости ставить подпись, на глазах у вашего нотариуса.
Нет. Доставка инпостом и по Познани бесплатная.
Мы делаем najem okazjonalny в течение часа, 24/7. Даже в выходные и после 20:00 мы сделаем для вас нотариально заверенный документ.
Наличкой либо на карту, бликом, в гривнах или в валюте. Без разницы.
Мы высылаем скан нотариально заверенного документа. С пометкой «не оплачено». Потом Вы оплачиваете документ. Я высылаю чистый скан и бумажный оригинал инпостом.
По Познани доставку делаем в тот же день. В другие города отправляем InPost’ом (это занимает 2 дня). Есть ещё вариант отправки экспресс-поездом: документ у вас будет через пару часов, но его нужно будет забрать с вокзала.
Да. Если хозяин арендуемой квартиры хочет, чтобы мы сделали поручительство на его образце, это тоже возможно. Без доплат. Вышлите образцы арендодателя на любой мессенджер.
Если владелец жилья ничего не говорил, то вписывать. Если он не хочет их вписывать, то не нужно.
