процес підписання оказіонайму
1. Ви знаходите житло
1. Ви знаходите житло
2. Пишіть нам на будь-який месенджер
2. Пишіть нам на будь-який месенджер
3. У своєму місті йдете до нотаріуса підписувати акт розправи
3. У своєму місті йдете до нотаріуса підписувати акт розправи
Також від орендодавця залежить, хто платитиме за акт (±650 zł).
Якщо Ви не розмовляєте польською, потрібен буде саме присяжний перекладач (250 – 350 zł).
Для орендодавців важливо, щоб усі власники запасної квартири підписали поруку, а не довірену особу або один із співвласників спулки.
Дізнатись більше про цей тип договору оренди можна нижче.
ЩО ТАКЕ NAJEM OKAZJONALNY?
Najem okazjonalny – це вид договору оренди в Польщі. Для якого квартирант повинен надати запасну адресу. Документ Oświadczenie właściciela innego lokalu від "друзів", які володіють квартирою в Польщі на підставі номера KW.
Орендодавці часто вимагають najem okazjonalny так як у Польщі не можна вигнати квартиранта, навіть якщо він не платить. А наявність запасної адреси дає орендодавцю право вигнати квартиранта, але лише за несплату.
Najem okazjonalny – це вид договору оренди в Польщі. Для якого квартирант повинен надати запасну адресу.
Документ Oświadczenie właściciela innego lokalu від "друзів", які володіють квартирою в Польщі на підставі номера KW.
Орендодавці часто вимагають najem okazjonalny так як у Польщі не можна вигнати квартиранта, навіть якщо він не платить.
А наявність запасної адреси дає орендодавцю право вигнати квартиранта, але лише за несплату.
Поширені запитання
Ціна завіреної нотаріусом поруки (Oświadczenie właściciela innego lokalu) – 450 zł. Для однієї людини та для сім’ї з 5-ти осіб, ціна однакова
Надішліть мені на будь-який месенджер (+48 73 966 1442) дані тих, хто буде вписаний в договір оренди та адресу житла, яке будете орендувати, і я зроблю документ.
Прізвище, ім’я, номер паспорта (або іншого документа, що засвідчує особу) – всіх, хто буде вписаний у договір оренди та адресу, яку будете орендувати (на яку підписуєте договір оренди) разом з поштовим індексом. Вкажіть, хто буде головним квартирантом.
Ні. Скористатися оказіонаймом власник житла може лише тоді, коли Ви перестанете платити оренду та комуналку. Тим більше він повинен сплачувати податки з оренди, інакше najem okazjonalny не дійсний.
Najem okazjonalny не регулює цих термінів. Про розірвання договору раніше строку, написано у договорі оренди.
Ми не маємо ліцензії на переклад. Присяжний перекладач бере на себе відповідальність у правильному перекладі. І запис про це зберігається 50 років у архіві нотаріуса. Лише він уповноважений перекладати.
На показах квартир кажіть, що у Вас є знайомі (Маша та Рома) у Познані зі своєю квартирою (на кільцевій Rataje) які можу за Вас поручитися та зробити Oświadczenie właściciela innego lokalu. Орендодавці часом просять перевірити право власності на нерухомість поручителя (це нормально). Я надішлю їм номер KW (книги вечистої).
Можна зробити універсальний документ без вказівки адреси, що орендується. Щоб на покази квартир Ви ходили вже з готовою порукою.
Ні. Тому що наша порука вже нотаріально завірена. І нам немає необхідності ставити підпис, на очах вашого нотаріуса.
Ні. Доставка інпостом та по Познані безкоштовна.
Ми робимо najem okazjonalny за годину, 24/7. Навіть у вихідні та після 20:00 ми зробимо вам нотаріально завірений документ.
Готівкою або на карту, блікем, у гривнях або у валюті. Без різниці.
Ми надсилаємо скан нотаріально завіреного документа. З позначкою “не сплачено”. Потім Ви оплачуєте документ. Я надсилаю чистий скан і паперовий оригінал інпостом.
По Познані доставку робимо того ж дня. В інші міста відправляємо InPost’ом (це займає 2 дні). Є ще варіант відправлення експрес-поїздом: документ у Вас буде за кілька годин, але його потрібно буде забрати з вокзалу.
Так. Якщо орендодавець хоче, щоб ми зробили поруку на його зразку, це теж можливо. Без доплат. Надішліть зразки орендодавця на будь-який месенджер.
Якщо власник житла нічого не сказав, то вписувати.
Наші контакти
Телефони:
– Маша
– Рома
Години роботи:
Щодня – з 7:00 до 23:00
