O nas
Jesteśmy rodziną Protsenko, Roma i Masza.
Przeprowadziliśmy się z Charkowa do Poznania 26 lutego 2019.
Zajmujemy się nieruchomościami i dokumentami.
Mamy apartamenty pod zarządzaniem i jedno będące własnością.
Mieszkaliśmy z najemcami jakiś czas i znamy ich potrzeby.
Wiemy, dlaczego psują rzeczy i jak temu zapobiec!
Nieruchomości, podobnie jak ziemię, trzeba „nawozić”, pielęgnować, a nie tylko eksploatować!
Komu wynajmiemy Państwa mieszkania?
Marynarzom – są to najbardziej porządni lokatorzy z możliwych. Nie piją alkoholu i , w większości nie palą. Potrzebują zakwaterowania na 2-3 miesiące urlopu, a potem z powrotem wychodzą w rejs.
Podróżującym w celach biznesowych. Te osoby są w Poznaniu tylko czasowo na okres delegacji. Potrzebują zatrzymać się tutaj na 2-3 miesiące z uwagi na pracę lub z innych powodów.
Rodzinom, które czekają na wizę, by móc wjechać do innego kraju. Oni również potrzebują zakwaterowania na 1-2 miesiące.
Kierowcom transportu międzynarodowego z żonami i dziećmi. Żony, zazwyczaj, mieszkają na terenie Ukrainy, a mężowie – kierowcy ciężarówek nie mogą pojechać obecnie do siebie i zobaczyć się z żoną. Więc wynajmują mieszkanie w Poznaniu na okres swojego urlopu miesięcznego, żeby spędzić go z rodziną, która może dojechać do Polski.
W przerwach pomiędzy miesięcznym wynajmem prowadzimy wynajem mieszkań na doby. Przeważnie korzystają z tego osoby, które przyjeżdżają w odwiedziny do rodziny, lub osoby, które rozglądają się za mieszkaniem na wynajem długo terminowy, lub wybierają nową lokalizację, czy też przeprowadzają się z jednego mieszkania do drugiego.
Wynajmujemy mieszkania 3-4 pokojowe mamom z dziećmi. One często zmieniają pracę i miasta, i dlatego szukają mieszkania do wynajęcia bez konieczności wynajmowania na okres roku.
Korzyści do wynajmu
1. Płacimy czynsz i opłaty eksploatacyjne niezależnie od obłożenia.
2. Stabilność wynajmu na długie lata.
3. Wynajmujemy mieszkania najemcom na kilka lat.
4. Płacimy właścicielom w terminie.
5. Nam nie trzeba tłumaczyć, czym jest przeliczenie. Płacimy rachunki w wysokości 4.000 zł, powstałe na przeliczeniach bez problemu.
6. Naprawiamy wszystko co się zepsuło (mamy w zespole własnego specjalistę ds. technicznych).
7. Utrzymujemy dom w dobrym stanie reprezentacyjnym.
8. Co 2-3 miesiące zlecamy gruntowne sprzątanie firmie sprzątającej.
Nasze korzyści
1. W przypadku zmiany najemców co 2-3 miesiące bierzemy prowizję z tytułu wprowadzenia się do mieszkania.
2. Wynajmujemy trochę drożej niż wynajeliśmy, a różnica jest przeznaczana na amortyzację lokalu.
Nie pobieramy od wynajmującego opłaty za nasze usługi!
Jednak w zależności od stanu nieruchomości być może będziesz musiał dokonać pewnych modyfikacji na własny rachunek.
Jeśli chcesz samodzielnie wynajmować nieruchomość, ale nie wiesz co trzeba zmienić w swoim lokalu mieszkalnym – doradzimy Ci w tej sprawie indywidualnie.
Przygotowanie mieszkania dla właścicieli
1. Decyzje podejmujemy w zależności od stanu mieszkania.
2. Mieszkanie powinno nadawać się do zamieszkania od zaraz.
3. Drobne naprawy i sprzątanie będzie należało do naszych obowiązków.
Korzyści dla właścicieli mieszkań
Сzyli mamy na myśli osoby, którzy są właścicielami mieszkań i chcą powierzyć nam zarządzanie.
Ogólna lista zaleceń
1. Łóżka sypialniane, nie kanapy.
2. Sprzątnięte przed przekazaniem mieszkania.
3. Dostępność przedmiotów wyposażenia gospodarstwa domowego (naczynia, koce itp.).
4. Wszystkie urządzenia i sprzęty muszą być sprawne.
5. Złącza – hermetyczne zabezpieczone.
6. Ściany – umyte lub pomalowane.
7. Czasami jest niezbędne dodanie niektórych sprzętów do wyposażenia (pralka od 7 kg – żeby zaoszczędzić energię i wodę, suszarka – żeby zapobiec powstawaniu pleśni, zmywarka - żeby zaoszczędzić wodę, regulator temperatury ogrzewania, odkurzacz, suszarka do włosów, żelazko).
