menu
title

NAJEM OKAZJONALNY

Гарантирует Вам безопасность и уверенность. Если арендодатель требует najem okazjonalny, значит для подписания договора нужен специальный комплект документов. Большинство клиентов получают документы в течение часа, даже в выходные. Наши поручительства уже используют по всей Польше с 2021 года — их принимают арендодатели, агентства и нотариусы.

Заказать документ
# #

Почему арендодатели требуют najem okazjonalny

В Польше сложно выселить арендатора, даже если он не платит. Поэтому собственники часто просят оформить именно нотариальный договор аренды.

Что такое najem okazjonalny?

Это вид договора аренды в Польше. Для которого квартирант должен предоставить запасной адрес (oświadczenie właściciela innego lokalu) от "друзей" владеющих квартирой в Польше на основании numeru księgi wieczystej.

Najem okazjonalny не означает, что Вас могут обязать съехать в любой момент. Выселение возможно только при неуплате аренды и коммунальных платежей.

Почему арендодатели принимают наши документы?

Им важно, чтобы все владельцы запасной квартиры подписали поручительство, а не доверенное лицо или один из совладельцев спулки. Мы оба владельцы квартиры в Познани на Rataje и оба заверяем свои подписи у нотариуса. Именно поэтому наш документ подходит всем арендодателям, и действует на всей территории Польши, независимо от города.

Связаться

Свяжись с нами, закажите документ – и уже в течение часа он будет готов.

Car for rent

Почему выбирают нас

Делаем оформление najem okazjonalny быстрым, понятным и безопасным — от первого обращения до готового нотариального документа.

  • Без предоплаты

    Без предоплаты

    Сначала отправляем скан нотариально заверенного документа. После проверки вы оплачиваете и получаете оригинал. Выдаём фактуру.

  • Быстрое оформление

    Оперативно

    Большинство клиентов получают документы в течение часа, включая выходные дни.

  • Гарантии

    Гарантии

    Подписи заверяются нотариально, документы подходят всем арендодателям и агентствам. Работаем также с индивидуальными шаблонами.

  • По всей Польше

    По всей Польше

    Подготовим документы и организуем доставку, включая экспресс в день заказа.

Процесс подписания оказионайма

  • 1

    Вы находите жильё

    Если ещё не уверены, какую именно квартиру будете арендовать — можно сделать универсальный документ, т.е. без указания арендуемого адреса.

  • 1

    Свяжитесь с нами

    Пишите, либо оставляйте заявку тут Дадим полную консультацию в течение 15 минут. Подготовим: oświadczenie właściciela lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy и oświadczenie najemcy zawierające wskazanie innego lokalu.

  • 1

    Визит к нотариусу

    Арендодателям иногда достаточно нашего завереного нотариусом документа и тогда нотариальный акт (akt o poddaniu się egzekucji) они могут и не требовать.

Оставить заявку на консультацию

Как работает najem okazjonalny

Посмотрите короткое видео ниже — мы объяснили всё простым языком за 7 минут.

Оставь заявку

Подскажем, какие документы нужны именно в вашем случае и как подготовить их быстрее. Консультация бесплатная.

Отвечаем обычно в течение 10-15 минут с 8:00 до 20:00

contact

Часто задаваемые вопросы

Могут ли меня выселить в любой момент из-за najem okazjonalny?
Нет. Сам по себе najem okazjonalny не даёт арендодателю права выселить жильца. Процедура может быть запущена только в случае длительной неуплаты аренды и коммунальных платежей.

Также арендодатель обязан платить налоги с аренды — иначе такой договор будет признан недействительным.
Цена поручительства?
Стоимость документа ниже, чем потеря квартиры. Напишите нам — подскажем точную цену.
Сколько стоит доставка?
Доставка бесплатная: отправляем документы InPost’ом в любой город Польши или передаём лично в Познани.
Какая самая быстрая доставка?
По Познани доставляем документ в день заказа. В другие города отправляем InPost’ом — обычно доставка занимает 1–2 рабочих дня.

Для экстренных ситуаций есть экспресс-доставка: бумажный документ можно передать в любой город в течение нескольких часов с помощью BlaBlaCar.
Как быстро вы делаете поручительство?
В течение часа подготовим документы для najem okazjonalny. Мы работаем круглосуточно, поэтому даже вечером или в выходной день вы сможете получить нотариально заверенный документ.
Как оплатить документ?
Оплата возможна наличными, переводом на фирменный счёт или Blik-ом. По запросу выставляем фактуру. Также принимаем оплату в гривнах и других валютах.
Как я пойму, что документ действительно готов? Есть ли гарантия перед оплатой?
Перед оплатой мы отправляем вам скан готового документа, чтобы вы могли проверить его. Скан имеет такую же юридическую силу, как и оригинал.
Какие данные нужны для najem okazjonalny?
Фамилия, Имя, номер паспорта (или другого документа, удостоверяющего личность) всех людей, которые будут указаны в договоре аренды.

Если адрес квартиры уже известен — укажите его. Если нет, можно оформить универсальное поручительство без указания арендуемого адреса.
Мне арендодатель дал свои документы для поручителей. Вы можете их подписать?
Да. Мы можем подписать поручительство на шаблоне арендодателя без дополнительной оплаты. Просто отправьте нам шаблон — мы всё проверим и оформим.
Смогу ли я расторгнуть договор аренды раньше срока, если подпишу najem okazjonalny?
Najem okazjonalny не регулирует сроки расторжения. Эти условия указаны в договоре аренды.
Мне отказывают в показе квартиры без поручителя. Что делать?
Сообщите арендодателю, что у вас есть знакомые поручители в Познани (Маша и Рома), которые могут оформить oświadczenie właściciela innego lokalu от своей квартиры на Rataje с нотариальным заверением.

Если владельцу нужно подтвердить информацию или право собственности на квартиру — просто позвоните нам. Мы на связи 24/7
Я ещё не нашёл квартиру, но везде просят najem okazjonalny. Можно ли оформить документ заранее?
Да. Мы подготовим универсальное поручительство — без указания адреса арендуемой квартиры. Так вы сможете показывать арендодателям уже нотариально заверенный документ и выглядеть более надёжным кандидатом на аренду.
Нужно ли ваше присутствие у моего нотариуса? Я из Кракова (или другого города).
Нет. Поручительство уже нотариально заверено, поэтому наше присутствие у вашего нотариуса не требуется.

Юридически достаточно предоставить готовый документ — повторно подписывать его у другого нотариуса не нужно.
Нужно ли вписывать детей в najem okazjonalny?
Если арендодатель не давал других указаний, детей обычно вписывают в документ. Если владелец квартиры просит этого не делать — тогда указывать их не нужно.
Почему нужен именно присяжный переводчик? Вы можете переводить сами?
Нет. Мы не имеем лицензии на перевод таких документов. Перевод akt o poddaniu się egzekucji может выполнять только присяжный переводчик.

Он несёт юридическую ответственность за точность перевода. Это важно, потому что документ должен быть полностью понятен человеку, который его подписывает. Если в суде будет доказано, что арендатор не понимал содержание документа, его действие может быть оспорено.

Именно поэтому нотариусы требуют присяжного переводчика — чтобы документ оставался юридически действительным.

Это защищает и арендатора, и арендодателя.
Как заказать поручительство?
Свяжитесь с нами: напишите, позвоните или заполните форму на сайте — и мы начнём подготовку документа.
telegram