menu
Roman i Masha

Покупка недвижимости

Помогаем безопасно купить квартиры и дома в Познани с учётом вашего бюджета, района и целей: для жизни или инвестиций.

Связаться

Новостройки в Познани
и окрестностях — квартиры и дома

Подберём объект первичного рынка под ваш бюджет, район, сроки и цель покупки — для жизни или инвестиции. Есть готовые к ремонту квартиры и дома, а также объекты на этапе строительства, где в отдельных проектах можно согласовать изменения планировки.

  • Только первичный рынок
  • Ипотека и предварительная проверка возможности участия в программе с гарантией BGK
  • Сопровождение покупки и помощь с дизайном интерьера
Обсудить возможность покупки

Поможем предварительно оценить возможность ипотеки, определить комфортный бюджет и подобрать квартиры или дома от застройщиков в Познани и окрестностях. Консультация бесплатная, заявка ни к чему не обязывает.

Аэрофото жилого комплекса в Познани

Почему выгодно покупать с Roman & Masza

  • Подбор под вашу задачу

    Подбор под вашу задачу

    Подбираем готовые и строящиеся квартиры и дома в Познани и окрестностях с учётом бюджета, района, срока и цели покупки.

  • Ипотека и финансирование

    Ипотека и финансирование

    Предварительно оцениваем кредитные возможности и проверяем, может ли вам подойти программа с гарантией BGK.

  • Сопровождение покупки

    Сопровождение покупки

    Объясняем все этапы и сопровождаем вас от первой консультации и выбора объекта до оформления и завершения покупки.

  • Без комиссии для покупателя

    Без комиссии для покупателя

    Вы не платите комиссию за подбор объекта и сопровождение сделки — вознаграждение агентства оплачивает застройщик.

  • Помощь с интерьером

    Помощь с интерьером

    При необходимости подключаем дизайнеров, чтобы заранее продумать интерьер, план ремонта и ориентировочный бюджет.

Почему стоит рассмотреть
первичный рынок

  • Без налога PCC 2%

    Без налога PCC 2%

    При стандартной покупке квартиры или дома у застройщика покупатель обычно не платит дополнительный налог PCC 2%.

  • Защита внесённых средств

    Защита внесённых средств

    Платежи за строящийся объект проходят через защищённый счёт, а дополнительную защиту средств обеспечивает фонд DFG.

  • Больше возможностей для планировки

    Больше возможностей для планировки

    На ранней стадии в части проектов можно согласовать изменения и адаптировать пространство под свои потребности.

  • Новый объект без износа

    Новый объект без износа

    Вы становитесь первым владельцем жилья без старого ремонта, следов эксплуатации и решений предыдущих собственников.

  • Приёмка с фиксацией замечаний

    Приёмка с фиксацией замечаний

    Перед передачей объекта можно провести техническую приёмку и внести обнаруженные недостатки в протокол для застройщика.

Ипотека без первоначального взноса — проверьте, подходит ли вам программа

В Польше действует программа «Mieszkanie bez wkładu własnego» / Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. При соблюдении условий гарантия BGK может заменить недостающий первоначальный взнос. Предварительно проверим вашу ситуацию и выбранный объект и объясним, какие варианты финансирования имеет смысл рассматривать.

Участие зависит от кредитоспособности, ситуации клиента и требований к объекту. Финальное решение принимает банк.

Как проходит подбор

  1. Оставляете заявку

    Нужны только имя и номер телефона.

  2. Уточняем задачу

    Обсуждаем бюджет, район, квартиру или дом, сроки покупки и необходимость ипотеки.

  3. Подбираем варианты

    Показываем подходящие объекты с ценой, площадью, планировкой и сроком сдачи. Разбираем условия покупки по тем, которые вам понравились.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли иностранцу получить ипотеку в Польше?

Да, такая возможность есть. Банк отдельно оценивает доход, его стабильность, текущие обязательства и кредитоспособность, а для иностранцев также может учитывать документы, подтверждающие легальное пребывание в Польше. Окончательные требования зависят от конкретного банка.

Нужны ли карта побыту и PESEL для покупки недвижимости?

Не всегда. Для самой возможности купить недвижимость важнее гражданство, вид объекта и необходимость разрешения MSWiA. Карта побыту или PESEL могут понадобиться на отдельных этапах сделки или при оформлении ипотеки, поэтому ситуацию лучше проверять индивидуально.

Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?

Да, при выполнении условий Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy гарантия BGK может заменить необходимый первоначальный взнос полностью или частично. При этом банк всё равно проверяет кредитоспособность, а сама программа имеет дополнительные условия и ограничения.

Какие виды дохода подходят для получения ипотеки?

Банк может учитывать разные подтверждённые источники дохода. Важны не только сумма, но и регулярность, стабильность дохода, срок его получения и ваши текущие финансовые обязательства; даже нерегулярный доход не исключает возможность получения кредита.

Нужно ли иностранцу разрешение MSWiA для покупки квартиры или дома?

Зависит от гражданства и вида недвижимости. Например, для покупки самостоятельной квартиры вне приграничной зоны разрешение обычно не требуется, а при покупке дома с земельным участком или отдельных долей в земле оно может понадобиться.

Можно ли сдавать квартиру в аренду после покупки?

Как правило, собственник может сдавать купленную квартиру в аренду. Но если недвижимость приобреталась с использованием государственной программы, нужно отдельно проверить её условия: например, аренда может повлиять на право сохранить некоторые формы поддержки BGK.

Что будет с моими деньгами, если застройщик не достроит дом?

Платежи за строящийся объект защищаются через mieszkaniowy rachunek powierniczy и Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Если застройщик обанкротится и строительство не будет продолжено, законодательство предусматривает механизм возврата средств покупателю.

Поможем с покупкой недвижимости
в Познани и окрестностях

Оставьте контакты — свяжемся с вами, уточним несколько деталей и подскажем, с чего лучше начать именно в вашей ситуации.

Визуализация интерьера будущей квартиры
telegram