menu
Roman i Masha

Купівля нерухомості

Допомагаємо безпечно купити квартири та будинки в Познані з урахуванням вашого бюджету, району та цілей: для життя або інвестицій.

Зв’язатися

Новобудови в Познані
та околицях — квартири й будинки

Підберемо об’єкт первинного ринку відповідно до вашого бюджету, району, строків і мети купівлі — для життя або інвестиції. Є готові до ремонту квартири й будинки, а також об’єкти на етапі будівництва, де в окремих проєктах можна погодити зміни планування.

  • Тільки первинний ринок
  • Іпотека та попередня перевірка можливості участі у програмі з гарантією BGK
  • Супровід купівлі та допомога з дизайном інтер’єру
Обговорити можливість купівлі

Допоможемо попередньо оцінити можливість іпотеки, визначити комфортний бюджет і підібрати квартири або будинки від забудовників у Познані та околицях. Консультація безкоштовна, заявка ні до чого не зобов’язує.

Аерофото житлового комплексу в Познані

Чому вигідно купувати з Roman & Masza

  • Підбір під ваше завдання

    Підбір під ваше завдання

    Підбираємо готові та споруджувані квартири й будинки в Познані та околицях з урахуванням бюджету, району, строку й мети купівлі.

  • Іпотека та фінансування

    Іпотека та фінансування

    Попередньо оцінюємо кредитні можливості та перевіряємо, чи може вам підійти програма з гарантією BGK.

  • Супровід купівлі

    Супровід купівлі

    Пояснюємо всі етапи й супроводжуємо вас від першої консультації та вибору об’єкта до оформлення й завершення купівлі.

  • Без комісії для покупця

    Без комісії для покупця

    Ви не сплачуєте комісію за підбір об’єкта та супровід угоди — винагороду агентства сплачує забудовник.

  • Допомога з інтер’єром

    Допомога з інтер’єром

    За потреби залучаємо дизайнерів, щоб заздалегідь продумати інтер’єр, план ремонту й орієнтовний бюджет.

Чому варто розглянути
первинний ринок

  • Без податку PCC 2%

    Без податку PCC 2%

    Під час стандартної купівлі квартири або будинку в забудовника покупець зазвичай не сплачує додатковий податок PCC 2%.

  • Захист внесених коштів

    Захист внесених коштів

    Платежі за об’єкт, що будується, проходять через захищений рахунок, а додатковий захист коштів забезпечує фонд DFG.

  • Більше можливостей для планування

    Більше можливостей для планування

    На ранній стадії в частині проєктів можна погодити зміни й адаптувати простір під свої потреби.

  • Новий об’єкт без зносу

    Новий об’єкт без зносу

    Ви стаєте першим власником житла без старого ремонту, слідів експлуатації та рішень попередніх власників.

  • Приймання з фіксацією зауважень

    Приймання з фіксацією зауважень

    Перед передачею об’єкта можна провести технічне приймання й внести виявлені недоліки до протоколу для забудовника.

Іпотека без першого внеску — перевірте, чи підходить вам програма

У Польщі діє програма «Mieszkanie bez wkładu własnego» / Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. За дотримання умов гарантія BGK може замінити відсутній перший внесок. Попередньо перевіримо вашу ситуацію й обраний об’єкт та пояснимо, які варіанти фінансування варто розглядати.

Участь залежить від кредитоспроможності, ситуації клієнта та вимог до об’єкта. Остаточне рішення ухвалює банк.

Як проходить підбір

  1. Залишаєте заявку

    Потрібні лише ім’я та номер телефону.

  2. Уточнюємо завдання

    Обговорюємо бюджет, район, квартиру або будинок, строки купівлі та необхідність іпотеки.

  3. Підбираємо варіанти

    Показуємо відповідні об’єкти із ціною, площею, плануванням і строком здавання. Розбираємо умови купівлі тих, які вам сподобалися.

Часті запитання

Чи може іноземець отримати іпотеку в Польщі?

Так, така можливість є. Банк окремо оцінює дохід, його стабільність, поточні зобов’язання та кредитоспроможність, а для іноземців також може враховувати документи, що підтверджують легальне перебування в Польщі. Остаточні вимоги залежать від конкретного банку.

Чи потрібні карта побиту та PESEL для купівлі нерухомості?

Не завжди. Для самої можливості купити нерухомість важливішими є громадянство, вид об’єкта та необхідність дозволу MSWiA. Карта побиту або PESEL можуть знадобитися на окремих етапах угоди чи під час оформлення іпотеки, тому ситуацію краще перевіряти індивідуально.

Чи можна купити квартиру в іпотеку без першого внеску?

Так, за виконання умов Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy гарантія BGK може замінити необхідний перший внесок повністю або частково. При цьому банк однаково перевіряє кредитоспроможність, а сама програма має додаткові умови й обмеження.

Які види доходу підходять для отримання іпотеки?

Банк може враховувати різні підтверджені джерела доходу. Важливими є не лише сума, а й регулярність, стабільність доходу, строк його отримання та ваші поточні фінансові зобов’язання; навіть нерегулярний дохід не виключає можливості отримання кредиту.

Чи потрібен іноземцю дозвіл MSWiA для купівлі квартири або будинку?

Залежить від громадянства та виду нерухомості. Наприклад, для купівлі окремої квартири поза прикордонною зоною дозвіл зазвичай не потрібен, а під час купівлі будинку із земельною ділянкою або окремих часток у землі він може знадобитися.

Чи можна здавати квартиру в оренду після купівлі?

Як правило, власник може здавати придбану квартиру в оренду. Але якщо нерухомість придбали з використанням державної програми, потрібно окремо перевірити її умови: наприклад, оренда може вплинути на право зберегти деякі форми підтримки BGK.

Що буде з моїми грошима, якщо забудовник не добудує будинок?

Платежі за об’єкт, що будується, захищаються через mieszkaniowy rachunek powierniczy та Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Якщо забудовник збанкрутує й будівництво не буде продовжене, законодавство передбачає механізм повернення коштів покупцеві.

Допоможемо з купівлею нерухомості
в Познані та околицях

Залиште контактні дані — зв’яжемося з вами, уточнимо кілька деталей і підкажемо, з чого краще почати саме у вашій ситуації.

Візуалізація інтер’єру майбутньої квартири
telegram