Гарантує Вам безпеку та впевненість. Якщо орендодавець вимагає najem okazjonalny, отже, для підписання договору потрібен спеціальний комплект документів. Більшість клієнтів отримують документи протягом години, навіть у вихідні. Наші поруки вже використовують по всій Польщі з 2021 року — їх приймають орендодавці, агенції та нотаріуси.
У Польщі складно виселити орендаря, навіть якщо він не платить. Тому власники часто просять оформити саме нотаріальний договір оренди.
Це вид договору оренди у Польщі. Для його оформлення квартирант повинен надати запасну адресу (oświadczenie właściciela innego lokalu) від друзів, які володіють квартирою в Польщі на підставі numeru księgi wieczystej.
Najem okazjonalny не означає, що вас можуть зобов'язати з'їхати у будь-який момент. Виселення можливе лише при несплаті оренди та комунальних платежів.
Орендодавцям важливо, хто саме підписує поруку.
Робимо оформлення najem okazjonalny швидким, зрозумілим і безпечним - від першого звернення до готового нотаріального документа.
спочатку бачите готовий документ, потім оплачуєте.
більшість документів готуємо протягом години, зокрема у вихідні.
підписи власників засвідчені нотаріально, документ приймають орендодавці та агенції.
безкоштовна доставка InPost, можлива експрес-доставка.
оформимо документ на бланку вашого орендодавця або агенції без доплати.
Якщо ви ще не визначилися, яку квартиру орендуватимете, можна підготувати універсальний документ без зазначення адреси орендованого житла.
Напишіть нам або залиште заявку. Проконсультуємо протягом 15 хвилин і підготуємо потрібні документи.
Для повного оформлення najem okazjonalny орендар складає в нотаріуса заяву про підпорядкування виконанню (akt o poddaniu się egzekucji).
Наш документ підтверджує згоду власника запасного житла й не замінює нотаріальний акт орендаря.
Подивіться коротке відео нижче - ми пояснили все простою мовою за 7 хвилин.
Ні. Najem okazjonalny не дозволяє орендодавцю виселити мешканця самовільно. Договір має законно завершитися або бути розірваним; далі власник вручає письмову вимогу, отримує в суді виконавче застереження і діє через судового виконавця. Значення можуть мати несплата, істотні порушення, заборонений піднайм або відсутність нової запасної адреси у встановлений строк.
Власник повинен повідомити податкову протягом 14 днів від початку оренди, щоб користуватися спеціальним режимом. Пропуск строку не означає автоматичної недійсності будь-якого договору, але обмежує застосування правил najem okazjonalny.
Вартість документа нижча за втрату квартири. Напишіть нам — підкажемо точну ціну.
Доставка безкоштовна: надсилаємо документи InPost'ом до будь-якого міста Польщі або передаємо особисто у Познані.
По Познані доставляємо документ у день замовлення. В інші міста відправляємо InPost'ом - зазвичай доставка займає 1-2 робочі дні.
Для екстрених ситуацій є експрес-доставка: паперовий документ можна передати у будь-яке місто протягом кількох годин за допомогою BlaBlaCar.
Протягом години підготуємо документи для najem okazjonalny. Ми працюємо цілодобово, тому навіть увечері чи у вихідний день ви зможете отримати нотаріально засвідчений документ.
Оплата можлива готівкою, переказом на фірмовий рахунок або Blik-ом. За запитом виставляємо фактуру. Також приймаємо оплату у гривнях та інших валютах.
Перед оплатою ми надсилаємо вам скан готового документа, щоб ви могли перевірити дані. Для нотаріуса й орендодавця використовуйте оригінал або електронну форму, яку вони прямо погодили: скан не вважається автоматично рівнозначним оригіналу.
Прізвище, Ім'я, номер паспорта (або іншого документа, що посвідчує особу) всіх людей, які будуть зазначені у договорі оренди.
Якщо адреса квартири вже відома — вкажіть її. Якщо ні, можна оформити універсальну поруку без зазначення адреси, що орендується.
Так. Ми можемо підписати поруку на шаблоні орендодавця без додаткової оплати. Просто надішліть нам шаблон – ми все перевіримо та оформимо.
Najem okazjonalny не регулює терміни розірвання. Ці умови вказані в договорі оренди.
Повідомте орендодавцю, що у вас є знайомі поручителі у Познані (Маша та Рома), які можуть оформити oświadczenie właściciela innego lokalu від своєї квартири на Rataje з нотаріальним посвідченням.
Якщо власнику потрібно підтвердити інформацію чи право власності на квартиру – просто зателефонуйте нам. Ми на зв'язку 24/7
Так. Ми підготуємо універсальну поруку – без вказівки адреси квартири, що орендується. Так ви зможете показувати орендодавцям вже нотаріально завірений документ і виглядатиме надійнішим кандидатом на оренду.
Ні. Порука вже нотаріально завірена, тому наша присутність у вашого нотаріуса не потрібна.
Юридично достатньо надати готовий документ — повторно підписувати його в іншого нотаріуса не потрібно.
Якщо орендодавець не давав інших вказівок, дітей зазвичай вписують у документ. Якщо власник квартири просить цього не робити, тоді вказувати їх не потрібно.
Ні. Ми не маємо ліцензії на переклад таких документів. Переклад akt o poddaniu się egzekucji може виконувати лише присяжний перекладач.
Він несе юридичну відповідальність за точність перекладу. Це важливо, тому що документ повинен бути повністю зрозумілий людині, яка його підписує. Якщо у суді буде доведено, що орендар не розумів змісту документа, його дія може бути оскаржена.
Саме тому нотаріуси вимагають присяжного перекладача, щоб документ залишався. юридично дійсним.
Це захищає і орендаря, і орендодавця.
Зв'яжіться з нами: напишіть, зателефонуйте або заповніть форму на сайті, і ми почнемо підготовку документа.
Підкажемо, які документи потрібні саме у вашому випадку та як підготувати їх швидше. Консультація безкоштовна.
