menu
title

NAJEM OKAZJONALNY

Гарантує Вам безпеку та впевненість. Якщо орендодавець вимагає najem okazjonalny, отже, для підписання договору потрібен спеціальний комплект документів. Більшість клієнтів отримують документи протягом години, навіть у вихідні. Наші поруки вже використовують по всій Польщі з 2021 року — їх приймають орендодавці, агенції та нотаріуси.

Замовити документ Відгуки
# #

Чому орендодавці вимагають najem okazjonalny

У Польщі складно виселити орендаря, навіть якщо він не платить. Тому власники часто просять оформити саме нотаріальний договір оренди.

Що таке najem okazjonalny?

Це вид договору оренди у Польщі. Для якого квартирант повинен надати запасна адресу (oświadczenie właściciela innego lokalu) від "друзів", які володіють квартирою в Польщі на основі numeru księgi wieczystej.

Najem okazjonalny не означає, що Вас можуть зобов'язати з'їхати у будь-який момент. Виселення можливе лише при несплаті оренди та комунальних платежів.

Чому орендодавці приймають наші документи?

Їм важливо, щоб усі власники запасної квартири підписали поруку, а не довірена особа чи один із співвласників спулки. Ми обидва власники квартири в Познані на Rataje і обидва засвідчуємо свої підписи у нотаріуса. Саме тому наш документ підходить усім орендодавцям і діє на всій території Польщі, незалежно від міста.

Зв'язатися

Зв'яжіться з нами, замовте документ – і вже протягом години він буде готовим.

Car for rent

Чому вибирають нас

Робимо оформлення najem okazjonalny швидким, зрозумілим і безпечним - від першого звернення до готового нотаріального документа.

  • Без передоплати

    Без передоплати

    Спочатку відправляємо скан нотаріально засвідченого документа. Після перевірки ви оплачуєте та отримуєте оригінал. Видаємо фактуру.

  • Швидке оформлення

    Оперативно

    Більшість клієнтів отримують документи протягом години, включаючи вихідні дні.

  • Гарантії

    Гарантії

    Підписи засвідчуються нотаріально, документи підходять усім орендодавцям та агентствам. Працюємо також із індивідуальними шаблонами.

  • По всій Польщі

    По всій Польщі

    Підготуємо документи та організуємо доставку, включаючи експрес у день замовлення.

Процес підписання оказіонайму

  • 1

    Ви знаходите житло

    Якщо ще не впевнені, яку саме квартиру орендуватимете — можна створити універсальний документ, тобто. без вказівки адреси, що орендується.

  • 1

    Зв'яжіться з нами

    Пишіть або залишайте заявку тут Надамо повну консультацію протягом 15 хвилин. Підготуємо: oświadczenie właściciela lokalu o wyrażeniu zgody на zamieszkanie najemcy і oświadczenie najemcy zawierające wskazanie innego lokalu.

  • 1

    Візит до нотаріуса

    Для повного najem okazjonalny орендар оформлює в нотаріуса заяву про підпорядкування виконанню (akt o poddaniu się egzekucji). Наш документ підтверджує згоду власника запасного житла й не замінює нотаріальний акт орендаря.

Залишити заявку на консультацію

Як працює najem okazjonalny

Подивіться коротке відео нижче - ми пояснили все простою мовою за 7 хвилин.

Залиш заявку

Підкажемо, які документи потрібні саме у вашому випадку та як підготувати їх швидше. Консультація безкоштовна.

contact

Часті питання

Чи можуть мене виселити будь-якої миті через najem okazjonalny?
Ні. Najem okazjonalny не дозволяє орендодавцю виселити мешканця самовільно. Договір має законно завершитися або бути розірваним; далі власник вручає письмову вимогу, отримує в суді виконавче застереження і діє через судового виконавця. Значення можуть мати несплата, істотні порушення, заборонений піднайм або відсутність нової запасної адреси у встановлений строк.

Власник повинен повідомити податкову протягом 14 днів від початку оренди, щоб користуватися спеціальним режимом. Пропуск строку не означає автоматичної недійсності будь-якого договору, але обмежує застосування правил najem okazjonalny.
Ціна поруки?
Вартість документа нижча за втрату квартири. Напишіть нам — підкажемо точну ціну.
Скільки коштує доставка?
Доставка безкоштовна: надсилаємо документи InPost'ом до будь-якого міста Польщі або передаємо особисто у Познані.
Яка найшвидша доставка?
По Познані доставляємо документ у день замовлення. В інші міста відправляємо InPost'ом - зазвичай доставка займає 1-2 робочі дні.

Для екстрених ситуацій є експрес-доставка: паперовий документ можна передати у будь-яке місто протягом кількох годин за допомогою BlaBlaCar.
Як швидко ви робите поруку?
Протягом години підготуємо документи для najem okazjonalny. Ми працюємо цілодобово, тому навіть увечері чи у вихідний день ви зможете отримати нотаріально засвідчений документ.
Як сплатити документ?
Оплата можлива готівкою, переказом на фірмовий рахунок або Blik-ом. За запитом виставляємо фактуру. Також приймаємо оплату у гривнях та інших валютах.
Як я зрозумію, що документ справді готовий? Чи є гарантія перед оплатою?
Перед оплатою ми надсилаємо вам скан готового документа, щоб ви могли перевірити дані. Для нотаріуса й орендодавця використовуйте оригінал або електронну форму, яку вони прямо погодили: скан не вважається автоматично рівнозначним оригіналу.
Які дані потрібні для najem okazjonalny?
Прізвище, Ім'я, номер паспорта (або іншого документа, що посвідчує особу) всіх людей, які будуть зазначені у договорі оренди.

Якщо адреса квартири вже відома — вкажіть її. Якщо ні, можна оформити універсальну поруку без зазначення адреси, що орендується.
Мені орендодавець дав свої документи поручителям. Ви можете їх підписати?
Так. Ми можемо підписати поруку на шаблоні орендодавця без додаткової оплати. Просто надішліть нам шаблон – ми все перевіримо та оформимо.
Чи зможу я розірвати договір оренди раніше за термін, якщо підпишу najem okazjonalny?
Najem okazjonalny не регулює терміни розірвання. Ці умови вказані в договорі оренди.
Мені відмовляють у показі квартири без поручителя. Що робити?
Повідомте орендодавцю, що у вас є знайомі поручителі у Познані (Маша та Рома), які можуть оформити oświadczenie właściciela innego lokalu від своєї квартири на Rataje з нотаріальним посвідченням.

Якщо власнику потрібно підтвердити інформацію чи право власності на квартиру – просто зателефонуйте нам. Ми на зв'язку 24/7
Я ще не знайшов квартиру, але скрізь просять najem okazjonalny. Чи можна заздалегідь оформити документ?
Так. Ми підготуємо універсальну поруку – без вказівки адреси квартири, що орендується. Так ви зможете показувати орендодавцям вже нотаріально завірений документ і виглядатиме надійнішим кандидатом на оренду.
Чи потрібна ваша присутність у мого нотаріуса? Я з Кракова (або іншого міста).
Ні. Порука вже нотаріально завірена, тому наша присутність у вашого нотаріуса не потрібна.

Юридично достатньо надати готовий документ — повторно підписувати його в іншого нотаріуса не потрібно.
Чи потрібно вписувати дітей у najem okazjonalny?
Якщо орендодавець не давав інших вказівок, дітей зазвичай вписують у документ. Якщо власник квартири просить цього не робити, тоді вказувати їх не потрібно.
Чому потрібний саме присяжний перекладач? Ви можете перекладати самі?
Ні. Ми не маємо ліцензії на переклад таких документів. Переклад akt o poddaniu się egzekucji може виконувати лише присяжний перекладач.

Він несе юридичну відповідальність за точність перекладу. Це важливо, тому що документ повинен бути повністю зрозумілий людині, яка його підписує. Якщо у суді буде доведено, що орендар не розумів змісту документа, його дія може бути оскаржена.

Саме тому нотаріуси вимагають присяжного перекладача, щоб документ залишався. юридично дійсним.

Це захищає і орендаря, і орендодавця.
Як замовити поруку?
Зв'яжіться з нами: напишіть, зателефонуйте або заповніть форму на сайті, і ми почнемо підготовку документа.
telegram